Ακίνητο που ανακαινίσαμε πρόσφατα στη Γλυφάδα

Να Κτίσω ή να Ανακαινίσω; Παράγοντες που Επηρεάζουν την Απάντηση

Κομβική ερώτηση που ακούμε συχνά. 

Στη χώρα μας σημαντικό ποσοστό των ανθρώπων επενδύει στα ακίνητα, για πολυποίκιλους λόγους, τόσο συναισθηματικά όσο και οικονομικά. Εύλογα λοιπόν διερωτώνται αρκετοί, συμφέρει να κτίσω καινούργιο ή να ανακαινίσω;

Ερώτημα το οποίο θα κληθούμε να αντιμετωπίσουμε συχνότερα στο μέλλον. Κυρίως τόσο λόγω της επονομαζόμενης "κλιματικής κρίσης" με την οποίαν διαφωνούν ορισμένοι κορυφαίοι επιστήμονες που λογοκρίνονται, αλλά, και λόγω της λογικής και  εκούσιας προστασίας της φύσης. Παρενθετικά, γινόμαστε πιο "φιλικοί" προς το περιβάλλον αν και ταυτόχρονα πετάμε αυθόρμητα κάτι άχρηστο στο πεζοδρόμιο...

Να κτίσω ή να ανακαινίσω, δηλαδή, να επιλέξω ένα καινούργιο, ή ένα παλαιό ακίνητο το οποίο θα ανακαινίσω και εκσυγχρονίσω; 

Να Κτίσω ή να Ανακαινίσω; Παράγοντες που Επηρεάζουν την Απάντηση 

Οι παράγοντες που πρέπει να συνυπολογιστούν, όχι υποχρεωτικά στη σειρά που παρατίθενται και που εμπλέκονται στην ορθή απάντηση της προαναφερόμενης ερώτησης, είναι πολλοί. Κυρίως, είναι οι παρακάτω:

 

1.  Κατ'αρχήν, με την επιπρόσθετη ιδιότητα του Διπλωματούχου Πολιτικού Μηχανικού, θα ρωτούσα αν η στατικότητα του ακινήτου ανταποκρίνεται στα σύγχρονα επιστημονικά κριτήρια, δεδομένου του γεγονότος ότι κατοικούμε σε μία ιδιαίτερα σεισμικά ενεργή χώρα.
2.  Ως Αρχιτέκτων Μηχανικός θα ρωτούσα, είναι ενδιαφέρουσα ή αισθητική του κτιρίου ή του χώρου;
3.  Μπορώ να υλοποιήσω τις πρόσθετες αισθητικές επεμβάσεις που επιθυμώ;
4.  Με καλύπτει λειτουργικά το ακίνητο;
5.  Για πόσο χρονικό διάστημα θα μείνω εκεί;
   
6.  Είναι το τελικό κόστος της ανακαίνισης λιγότερο από το ήμισυ της αγοράς ενός νέου καί όμοιου ακινήτου στην ίδια περιοχή;
7.  Αν χρειάζομαι μεγαλύτερο εμβαδόν, υπάρχουν περιθώρια νόμιμης επαύξησης του υφιστάμενου εμβαδού;
8.  Η περιοχή όπου στεγάζεται το παλαιό ακίνητο αναμένεται να ανέβει σε αξία ή βρίσκεται σε πτωτική πορεία; 
9.  Είμαι συναισθηματικά "δεμένος" με την περιοχή ή τη γειτονιά; Μπορώ να μεγαλώσω εκεί μελλοντικά την οικογένεια μου;
10.  Αν κτίσω, θα δομήσω τελικά (λόγω περιορισμένου προϋπολογισμού) άλλο ένα μέτριο μπετονένιο ακίνητο, ή δύναμαι να δομήσω κάτι αισθητικά ιδιαίτερο που θα αποδώσει προστιθέμενη αξία στο περιβάλλον ή στον αστικό ιστό;
11.  Με ενδιαφέρει η οικολογία;
12. Χρειάζομαι πραγματικά να κτίσω; Μήπως παρασύρομαι από φίλους μου που και αυτοί έκτισαν το δικό τους σπίτι; Μήπως το πράττω ως επίδειξη οικονομικής ευμάρειας, να ικανοποιήσω το "εγώ" μου, ή να εκτονώσω την ανία μου; (Δυστυχώς, το τελευταίο συμβαίνει συχνότερα από ότι φαντάζεστε...); 

Να Κτίσω ή να Ανακαινίσω; Συμπεράσματα 

Να κτίσω ή να ανακαινίσω; Όπως είδαμε, η απάντηση πρέπει να βασιστεί σε πολλαπλά δεδομένα ή κριτήρια. Ας μην ξεχνάμε ότι ένα ακίνητο αποτελεί συναισθηματική και ταυτόχρονα οικονομική επένδυση...

Γνωρίζετε ότι βάσει στοιχείων του 2026, στην Αττική υπάρχουν περί τις 162.500 κατοικίες προς πώληση, δηλαδή, διαμερίσματα, μονοκατοικίες και μεζονέτες (Από την Τράπεζα της Ελλάδος, την ΕΛΣΤΑΤ και μεγάλες πλατφόρμες ακινήτων όπως ο Spitogatos και η RE/MAX); Σίγουρα υπάρχουν αξιόλογα ακίνητα που με μία ανακαίνιση, καταλήγουν οικονομικότερα από μία νεόδμητη κατοικία.     . 

Επιλέγοντας τον κατάλληλο διπλωματούχο αρχιτέκτονα μηχανικό, όχι μόνο θα προκύψει ένα άρτιο, οικολογικό, αισθητικό και οικονομικό έργο, αλλά, θα απολαύσετε και τη συμμετοχή στη δημιουργική διεργασία.

 

 

VIDALIS ARCHITECTS: ΜΙΧΑΗΛ Α. ΒΙΔΑΛΗΣ, Ph.D. & συνεργάτες ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ - ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ  © 2026  

 

ΠΑΡΑΓΟΥΜΕ "ΑΞΙΟΜΝΗΜΟΝΕΥΤΗ" ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ

CRAFTING "MEMORABLE" ARCHITECTURE © 2025

Τηλ.: (210)3314296 και 6932050080

www.vidalis-architects.com 

Πιστεύουμε ότι θα βρείτε το παρακάτω 5λεπτο YouTube βίντεο μας, ενδιαφέρον και ενημερωτικό: https://youtu.be/IOxJx_kBn38  

Επίσης, μπορείτε να δείτε την ιδιαίτερα πρακτική αισθητική μας στο YouTube  

 

Να Κτίσω ή να Ανακαινίσω; Ρωτήστε μας ειδικά για την περίπτωση σας.