Ρωτήσατε τον Αρχιτέκτονα αν "Πρέπει" να Ανακαινίσετε;

 

VIDALIS ARCHITECTS: Μιχαήλ Α. Βιδάλης, Ph.D & συνεργάτες

 

Ρωτήσατε τον Αρχιτέκτονα αν "Πρέπει" να Ανακαινίσετε; Ίσως σας αποθαρρύνει. Όσο παράδοξο και να φαντάζει, αυτό διατυπώνεται από έναν αρχιτέκτονα μηχανικό. 

8 Λόγοι να μην Ανακαινίσετε ή Κτίσετε 

Οι λόγοι είναι πολλοί για τους οποίους ένας ευσυνείδητος επαγγελματίας θα σας αποτρέψει να σπαταλήσετε χρήμα, χρόνο και ψυχική ηρεμία. Για παράδειγμα:

1. Η επέκταση ή προσθήκη που ονειρεύεστε θα υπερβεί σημαντικά την αξία του ακινήτου για τη συγκεκριμένη περιοχή. Σαν να επιθυμεί κάποιος να κτίσει κατοικία 1.000 τ.μ. με πισίνα σε μια παραγκούπολη. Όταν πωληθεί, κανένας δεν θα καταβάλει το πραγματικό οικονομικό τίμημα της συγκεκριμένης κατασκευής, αφού το ακίνητο είναι σε υποβαθμισμένη ή "μειονεκτική" περιοχή. Πρόκειται περί απερίσκεπτης επένδυσης, αφού στο Real Estate η τοποθεσία είναι κομβικής σημασίας. Και όμως, πολλοί στη χώρα μας το κάνουν.
2. Η εμμονή του Έλληνα ιδιοκτήτη να κτίζει εσαεί... και μετά να παραπονιέται. Καλύπτει τον εξώστη (μπαλκόνι) με "τζαμαρία" για να έχει περισσότερο χώρο ή γιατί φυσάει, το σπίτι μετατρέπεται σε "φούρνο" λόγω του ηλιακού θερμικού φορτίου, ενώ δεν άκουσε αρχικά τον ειδικό που του πρότεινε να σχεδιάσει διαφορετικά τον συγκεκριμένο χώρο. Ή, έχοντας ήδη ένα μικρό οικόπεδο με κτίσμα, να προσθέτει διαρκώς χώρους, υπερβαίνοντας τη νόμιμη κάλυψη του οικοπέδου.
3. Η επέκταση ή προσθήκη να καθιστά το κτίσμα αυθαίρετο, ενώ οι κληρονόμοι να πληρώνουν για τη πολεοδομική ρύθμιση των απερισκεψιών του μακαρίτη. Δυστυχώς, συμβαίνει πολύ συχνά στη χώρα μας.
4. Η επέκταση ή προσθήκη σε πολύ παλαιό ακίνητο θα είναι ιδιαίτερα δαπανηρή. Οι ενισχύσεις της υφιστάμενης θεμελίωσης, οι μανδύες, κ.ο.κ., εκτοξεύουν το κατασκευαστικό κόστος.
5. Ανακαίνιση χάριν της ανακαίνισης (Όπως λέμε αλλαγή χάριν της αλλαγής). Ενώ δεν υπάρχει πραγματική ανάγκη, η ιδιοκτήτρια από ανία (ή προκειμένου να εντυπωσιάσει τις φίλες της) επιθυμεί να ακολουθήσει την τελευταία "μόδα". Όμως, η "αρχιτεκτονική" είναι απλά "μόδα"; 
6. Οι επεμβάσεις που επιθυμείτε όχι μόνο δεν λαμβάνουν υπόψη τις μελλοντικές ανάγκες σας, αλλά και συχνά τις "σαμποτάρουν", με περιττά έξοδα στο μέλλον.
7. Θέλετε να κτίσετε αλλά δεν έχετε τα απαιτούμενα οικονομικά και δεν μπορείτε να δανειοδοτηθείτε. Εν προκειμένω η συμβουλή είναι να κάνετε υπομονή και όταν αποταμιεύσετε το απαιτούμενο ποσό να προβείτε στην απαιτούμενη ανακαίνιση ή επέκταση. 
8. Αυτό που σκέφτεστε να υλοποιήσετε είναι απλά αντιαισθητικό, ή δεν αξίζει. Αρκετές φορές ένας αρχιτέκτονας μηχανικός έρχεται σε δύσκολη θέση όταν προσπαθεί να εξηγήσει "διπλωματικά" ότι η πρόταση του πελάτη είναι κυριολεκτικά "άσχημη" ή kitsch... 

Συμπεράσματα

Στη χώρα μας συχνά κτίζουμε ή ανακαινίζουμε ανούσια και απερίσκεπτα, δαπανώντας χρήμα, χρόνο και την ψυχική μας ηρεμία. 

Μερικές φορές η ενδεδειγμένη λύση είναι η αγορά μίας άλλης κατοικίας (που ίσως στη συνέχεια ανακαινιστεί οικονομικά), ή η δόμηση μίας νέας κατοικίας. Ένας ευσυνείδητος ειδικός θα σας συμβουλεύσει αναλόγως, με γνώμονα το όφελος σας. Και όχι το κέρδος του.

Μην νομίζετε ότι ένα περιοδικό, ένας διακοσμητής στην τηλεόραση, ή ένα βίντεο στο YouTube γνωρίζουν τις αληθινές ανάγκες σας - τωρινές και μελλοντικές - τη συμβατότητα με το φέροντα οργανισμό της κατοικίας σας, ή τις πραγματικές οικονομικές επιπτώσεις μίας κατασκευαστικής επέμβασης.

Μπορείτε να δείτε την ιδιαίτερα πρακτική αισθητική μας στο YouTube  

Επιλέγοντας τον κατάλληλο διπλωματούχο αρχιτέκτονα μηχανικό θα λάβετε ένα τεχνικά άρτιο, αισθητικό, οικολογικό και οικονομικό έργο, ενώ παράλληλα θα απολαύσετε τη συμμετοχή στη δημιουργική διαδικασία.

 

VIDALIS ARCHITECTS: Μιχαήλ Α. Βιδάλης, Ph.D & συνεργάτες

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ - ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ

 

Παράγουμε "Αξιομνημόνευτη" Αρχιτεκτονική © 2025

Γλυφάδα - Αθήνα  Τηλ: 6932050080   dr.vidalis@gmail.com  

 

Ο Μιχάλης Βιδάλης γεννήθηκε στις ΗΠΑ, είναι αρχιτέκτων μηχανικός και διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός. Είναι απόφοιτος του Knowlton School of Architecture στο Ohio State University, όπου είχε Καθηγητή τον Peter Eisenman. Είναι συγγραφέας δύο βιβλίων αρχιτεκτονικού design, δικαστικός πραγματογνώμων, τ. Καθηγητής Οικοδομικής, και "EXPERT" (Σύμβουλος) της Ευρωπαϊκής  Ένωσης σε θέματα αρχιτεκτονικής, design και οικολογίας.

 

Δείτε το παρακάτω νέο βίντεο μας στο YouTube, Αν δεν μ'αρέσει το Σχέδιο του Αρχιτέκτονα μου;   https://youtu.be/IOxJx_kBn38 

  

Ρωτήσατε τον Αρχιτέκτονα αν "Πρέπει" να Ανακαινίσετε; Ίσως σας αποθαρρύνει ή αποτρέψει, αν είναι για το συμφέρον σας. Στο παρελθόν ένα ζευγάρι Ελληνοαυστραλών δεν έγιναν πελάτες μας, γιατί τους αποθαρύναμε να αγοράσουν ένα λιλιπούτιο οικόπεδο στη Βάρη και να τους σχεδιάσουμε άλλο ένα μπετονένιο κουτί 100 τ.μ., προτείνοντας τους άλλες εναλλακτικές. Το ζευγάρι στη συνέχεια πήγε σε άλλον αρχιτέκτονα που απλά εκτέλεσε τις επιθυμίες τους...